Zwischen Ostseeküste, Boddenlandschaft und gewachsenen Städten entstehen Lagen, die weit über die Adresse hinaus prägen, wie eine Immobilie genutzt und wahrgenommen wird.
Ausgewählte Immobilien. Außergewöhnliche Adressen.
Meer.Exklusiv zeigt Häuser, Villen und Anwesen in Mecklenburg-Vorpommern, die durch ihre Lage, ihr Grundstück, ihre Architektur oder ihre Nutzungsmöglichkeiten eine eigene Position im Markt einnehmen. Von Stralsund und Rügen bis Rostock und entlang der Ostseeküste erhalten sie einen Auftritt, der ihre Besonderheiten präzise sichtbar macht.
Materialien, handwerkliche Ausführung und durchdachte Ausstattung entscheiden oft darüber, wie besonders sich eine Immobilie im täglichen Gebrauch zeigt.
Historische Substanz, prägende Entwürfe oder ungewöhnliche Baukonzepte geben einem Haus seine eigene Handschrift.
Neu
Zur Immobilie
// 2 Wohnbereiche mit 2 Küchen
// Ausgebauter Dachboden
// Ideal für flexible Wohnarrangements
// 1 Terrasse
// 1 Balkon
// 2 Stellplätze
// Eigener Grillplatz
// Wallbox zum Laden eines E-Autos
// Schuppen mit Balkonkraftwerk (innovative kleine Photovoltaikanlage für umweltfreundliche, eigene Stromerzeugung)
// Ruhige Wohngegend
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Nutzung als Ferienwohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für maximal 60 Tage im Jahr gestattet ist. Eine dauerhafte Nutzung als Ferienwohnung ist hingegen nicht zulässig.
Diese Doppelhaushälfte in Binz auf Rügen, einem der begehrtesten und schönsten Seebäder Deutschlands, präsentiert sich hell, geräumig und freundlich. Auf 117 m² Wohnfläche bietet sie Platz für ein modernes Lebensgefühl. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern und der Besonderheit von 2 separaten Küchen eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für flexible Wohnarrangements oder einen lebendigen Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus wird inklusive Inventar verkauft.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihre Gäste gleich ins Herz des Hauses führt. Im Erdgeschoss lädt das erste geräumige Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese erste Etage.
Der zweite Stock überrascht mit einem weiteren Wohnbereich, komplett mit einer zweiten Küche und einem schönen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet – perfekt zum Genießen des nachmittäglichen Kaffees oder der romantischen Rügener Sonnenuntergänge. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen vielseitigen Raum für Ihre Ideen – sei es ein gemütliches Büro, ein inspirierendes Atelier oder ein Rückzugsort für Ihre Hobbys.
Der Außenbereich bietet Raum für Ihre grünen Ideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus und eine eigene Wallbox für Ihr E-Auto machen das Leben in der Hauptsaison stressfrei und komfortabel. Ein Schuppen mit Balkonkraftwerk und ein gemütlicher Grillplatz unterstreichen das großartige Ambiente für gesellige Sommerabende.
Perfekt gelegen – nahe am idyllischen Schmachter See und nur wenige Minuten vom traumhaften Binzer Strand entfernt, verschmelzen hier Wohnqualität, Naturverbundenheit und viele Annehmlichkeiten zu einem tollen Gesamterlebnis.
Binz auf Rügen, das wunderschöne Ostseebad, verzaubert Besucher mit seinem traumhaften Strand und der einzigartigen Bäderarchitektur. Der feine Sandstrand erstreckt sich kilometerweit entlang der Küste und lädt zum Sonnenbaden ein. Die klare Ostseeluft und das sanfte Rauschen der Wellen bieten eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende.
Abseits vom Strand bietet Binz vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln. Die charmante Strandpromenade und die lebendige Hauptstraße sind gesäumt von einladenden Cafés, gemütlichen Restaurants und eleganten Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Für Shopping-Liebhaber hält Binz eine breite Auswahl an Geschäften mit lokalen Produkten und kunsthandwerklichen Schätzen bereit.
Die traumhafte Lage von Binz auf Rügen, umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Küste, macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten verleiht Binz seinen besonderen Reiz.
Die Umgebung, in der sich das Haus befindet, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, entfernt von belebten Straßen und Menschenmengen, besonders während der Hauptsaison. Hier können Bewohner die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft voll auskosten und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten von Binz genießen.
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2002
- Endenergiebedarf
- 80,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Jede Immobilie verlangt ihre eigene Ansprache
Lage, Architektur und Nutzung bestimmen, wie sie am Markt präsentiert wird.
Eine Stadtvilla in Stralsund, ein Anwesen am Bodden, ein Haus auf Rügen oder eine großzügige Immobilie im Raum Rostock bringt jeweils andere Voraussetzungen mit. Grundstück, Baugeschichte, Ausstattung, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten prägen die Zielgruppe und damit die passende Form der Vermarktung.
meer.exklusiv führt Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern und an der Ostseeküste zusammen, bei denen diese Faktoren eine gezielte Käuferansprache erfordern. Die Grundlage bildet dabei stets die persönliche Einordnung, eine präzise Darstellung und die professionelle Begleitung durch Meer.Ostsee Immobilien.
So arbeiten wir
lorem ipsum
Zuerst die Immobilie. Dann ihre Vermarktung.
Bevor wir über Bilder, Texte oder Veröffentlichungswege sprechen, lernen wir die Immobilie persönlich kennen.
Wir betrachten das Gebäude, das Grundstück, die Lage, den baulichen Zustand und die vorhandenen Möglichkeiten. Gleichzeitig sprechen wir mit den Eigentümern über ihre Vorstellungen, den gewünschten zeitlichen Rahmen und den passenden Grad an Öffentlichkeit.
Aus diesen Informationen entwickeln wir eine realistische Marktpositionierung und eine Präsentation, die zur Immobilie passt. Dazu gehören professionelle Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen, Grundrisse, ein individuell erarbeitetes Exposé sowie die Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle.
Je nach Objekt kann die Ansprache über unsere Website, Immobilienportale, Social Media, vorgemerkte Interessenten oder in einem vertraulichen Rahmen erfolgen.
Während des gesamten Verkaufs bleiben wir persönlich ansprechbar und stimmen die nächsten Schritte mit den Eigentümern ab.
Regionale Kompetenz
Jede Lage spricht ihre eigene Zielgruppe an
Eine Villa in Stralsund, ein Anwesen am Bodden, ein Haus auf Rügen oder eine Immobilie im Raum Rostock lassen sich nicht allein über Wohnfläche und Kaufpreis vergleichen.
Für manche Interessenten stehen die Nähe zu einer Stadt und eine gute Erreichbarkeit im Vordergrund. Andere suchen einen dauerhaften Wohnsitz am Wasser, einen Zweitwohnsitz an der Ostsee, ein großzügiges Familienanwesen oder eine Immobilie mit Platz für Gäste und berufliche Nutzung.
Meer.Ostsee Immobilien ist unter anderem im Raum Stralsund, auf Rügen, rund um Greifswald, in Vorpommern, im Raum Rostock und Warnemünde sowie auf Fischland-Darß-Zingst tätig.
Bei der Vermarktung berücksichtigen wir deshalb nicht nur das Haus selbst. Auch Küstennähe, Infrastruktur, touristische Nachfrage, Grundstücksgröße, Nutzungsmöglichkeiten und regionale Besonderheiten prägen die Positionierung.
Persönliche Ansprechpartner
Persönlich begleitet
Keine Immobilie lässt sich allein anhand ihrer Eckdaten beurteilen.
Wir besichtigen das Objekt, sprechen mit den Eigentümern und prüfen, welche Eigenschaften für die spätere Vermarktung tatsächlich entscheidend sind.
Die weitere Vorgehensweise wird persönlich abgestimmt – von der Marktpositionierung über die Auswahl der Veröffentlichungswege bis zur Kommunikation mit Interessenten.
Eigentümer wissen von Beginn an, wer ihre Immobilie begleitet und an wen sie sich mit Fragen wenden können.
Persönliches Gespräch vereinbaren
Kundenstimmen
Reviews
Echtheit der Bewertungen
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Christin Bliß
04.06.2026
Wir möchten uns herzlich beim gesamten Team von Meer.Ostsee Immobilien bedanken. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Hauskauf haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war professionell, ehrlich, transparent und dabei immer persönlich und herzlich. Besonders beeindruckt hat uns die schnelle Kommunikation, die hohe Fachkompetenz und das Engagement, mit dem auf unsere Fragen und Wünsche eingegangen wurde. Man merkt sofort, dass hier nicht nur Immobilien vermittelt werden, sondern Menschen bei einer wichtigen Lebensentscheidung begleitet werden. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die angenehme Zusammenarbeit. Wir können Meer.Ostsee Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit diesem großartigen Team zusammenarbeiten. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Absolute Empfehlung! 🏡😊
Gabi Schulze
10.06.2026
Lieben Dank an das gesamte Team um Clemens! Das Video war sehr professionell gemacht und wird immer wunderschöne Erinnerungen hervorrufen. Auch der Verkauf lief super. Ich kann euch nur empfehlen!👍😀 Für die Zukunft wünschen wir euch alles Gute und viele Häuser, die einen neuen Eigentümer suchen.
Lukas Damerow
30.03.2026
Wir möchten uns ganz herzlich bei Tom Auhl von Meer Ostsee Immobilien für die hervorragende Betreuung bedanken. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Besonders begeistert hat uns die Kombination aus Professionalität und persönlicher Betreuung. Herr Auhl arbeitet äußerst strukturiert, zuverlässig und transparent, gleichzeitig nimmt er sich viel Zeit, geht auf individuelle Wünsche ein und begegnet einem auf Augenhöhe. Der gesamte Ablauf war hervorragend organisiertund angenehm. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wir sind rundum zufrieden und können Tom Auhl sowie Meer Ostsee Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit!
Berti Hst
04.06.2026
Super zufrieden, der Hausverkauf über Meer.Ostsee Immobilien verlief reibungslos und ging schnell über die Bühne. Es wurde schnell ein Käufer gefunden und der Makler hat stets verständnisvoll und zügig auf Fragen unsererseits reagiert. Wir können Meer Ostsee Immobilien absolut weiterempfehlen! Von uns gibt’s 6 Sterne ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️👍🏽
max
11.05.2026
Die Praktikumswoche hat mir echt viel Spaß gemacht. Ich konnte viele neue Dinge lernen und spannende Einblicke in die Arbeit als Immobilienmakler bekommen. Das Team war super nett und man hat sich direkt wohlgefühlt. Kann ich auf jeden Fall weiterempfehlen!
Passt Ihre Immobilie zu meer.exklusiv?
Sie möchten eine Villa, ein Anwesen, ein hochwertiges Wohnhaus, ein großes Grundstück oder eine Immobilie in besonderer Lage verkaufen?
Ob eine Präsentation innerhalb von meer.exklusiv sinnvoll ist, lässt sich nicht anhand eines einzelnen Kriteriums entscheiden. Wir betrachten die Lage, die Immobilie, ihre Nutzungsmöglichkeiten und ihre Position im regionalen Markt.
Nach einem persönlichen Kennenlernen besprechen wir, welche Einordnung und welche Form der Vermarktung zum Objekt passen. Nicht jede Immobilie im Millionenbereich wird automatisch Teil der Rubrik. Entscheidend ist, wie sie nachvollziehbar positioniert und die passende Zielgruppe erreicht werden kann.
Das erste Gespräch führen wir persönlich und vertraulich.