Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wir, als erfahrene Immobilienmakler aus Stralsund kennen den regionalen Markt genau. Ob Sie eine Immobilie auf Rügen, in Greifswald oder an der Ostseeküste kaufen oder verkaufen möchten – wir von Meer.Ostsee Immobilien sorgen für eine professionelle Abwicklung und den besten Preis.

Die Maklerprovision hängt von der Art der Immobilie und den gesetzlichen Vorgaben ab. In Stralsund, Greifswald und auf Rügen orientieren sich die Kosten an marktüblichen Prozentsätzen. Wir von Meer.Ostsee Immobilien beraten Sie transparent zu allen anfallenden Gebühren.

Wir als Makler aus Stralsund übernehmen die professionelle Wertermittlung, erstellen ein ansprechendes Exposé, führen Besichtigungen durch und verhandeln den besten Preis. Gerade in beliebten Küstenregionen wie Rügen und der Ostsee sind Marktkenntnis und Erfahrung entscheidend.

Absolut! Rügen und Stralsund sind beliebte Urlaubsziele an der Ostsee und bieten eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern. Eine Ferienimmobilie auf Rügen oder in Stralsund kann nicht nur als zweites Zuhause dienen, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage sein. Gerade in der Ferienzeit sind viele Touristen auf der Suche nach gemütlichen Unterkünften. Wir von Meer.Ostsee Immobilien helfen Ihnen, die perfekte Ferienimmobilie zu finden, damit Sie von den Vorteilen dieser wunderschönen Region profitieren können.

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören:

// Energieausweis
// Grundbuchauszug
// Baupläne und Grundrisse
// Wohnflächenberechnung
// Nebenkostenabrechnung
// Eigentumsdokumente (bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung & Protokolle der Eigentümerversammlung)

Wir von Meer.Ostsee Immobilien unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente.

Der Energieausweis gibt potenziellen Käufern einen Überblick über die Energieeffizienz einer Immobilie und ist gesetzlich vorgeschrieben. Auch bei denkmalgeschützten Häusern kann der Energieausweis wichtig sein, um einen gewissen Standard in Bezug auf den Energieverbrauch zu dokumentieren. Obwohl bei historischen Gebäuden oft spezielle Regelungen gelten, sorgt der Ausweis für Transparenz und hilft, den energetischen Zustand der Immobilie besser einzuschätzen. Wir von Meer.Ostsee Immobilien stehen Ihnen bei allen Fragen zum Energieausweis gerne zur Seite!

Ja! Ein ansprechender und genauer Grundriss ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir von Meer.Ostsee Immobilien erstellen für Sie professionelle Grundrisszeichnungen, um potenziellen Käufern eine klare Vorstellung der Immobilie zu geben.

Wir legen großen Wert auf eine professionelle Präsentation, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dazu gehören:

// Hochwertige Immobilienfotografie
// Panorama- & Drohnenaufnahmen
// Erstklassige Exposés mit stilvollem & modernem Design
// Aussagekräftige Visualisierungen
// Präsentation auf Immobilienportalen & Social Media
// Virtuelle Rundgänge (optional)
// Zielgerichtetes Marketing

Ja, wir von Meer.Ostsee Immobilien organisieren und führen alle Besichtigungstermine für Sie durch. Dabei präsentieren wir Ihre Immobilie optimal und beantworten alle Fragen der Interessenten professionell.

Ja! Wir von Meer.Ostsee Immobilien begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und bereiten in Zusammenarbeit mit Notaren alle erforderlichen Dokumente für einen reibungslosen Verkauf vor.

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Art der Immobilie ab. Wir von Meer.Ostsee Immobilien nutzen unsere umfassende Marktkenntnis, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den passenden Käufer zu finden – schnell und effizient.

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgt bei Meer.Ostsee Immobilien durch eine gründliche und detaillierte Analyse. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Lage, den Zustand, die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation und die Nachfrage in Stralsund, Rügen und Greifswald. Zusätzlich fließen auch vergleichbare Immobilienverkäufe und regional spezifische Trends in unsere Bewertung ein.

Dank unserer umfangreichen Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung können wir so einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis festlegen, der sowohl für Sie als Verkäufer attraktiv ist als auch potenzielle Käufer anspricht.

Wir vermitteln:

// Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern
// Ferienhäuser & Ferienwohnungen an der Ostsee
// Gewerbeimmobilien & Grundstücke in der gesamten Region

Wir haben jedoch auch bereits erfolgreich Immobilien in Berlin und an der polnischen Ostseeküste betreut.

Neben der Maklerprovision können Kosten für den Energieausweis, Notargebühren oder Renovierungsarbeiten anfallen. Wir von Meer.Ostsee Immobilien informieren Sie transparent über alle anfallenden Kosten.

Sie erreichen uns telefonisch unter der +49 3831 355 4696, per E-Mail an info@meer-ostsee-immobilien.de oder direkt in unserem Maklerbüro im Frankendamm 53 in Stralsund. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns auf Sie!