Bungalow in Papendorf // Nähe Rostock // 160 m² Wohnfläche // Kamin, Garage und überdachte Terrasse

// 2023 aufwendig saniert und modernisiert
// Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 631 m² großen Grundstück
// Großzügiger Wohn- und Essbereich mit leicht versetzten Wohnebenen zur optischen Trennung der Bereiche
// Große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen direkten Blick in den Garten
// Freistehender Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
// Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
// Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
// Großzügige Einbauküche mit zwei Kücheninseln, umfangreichen Arbeitsflächen und zusätzlichen Sitzmöglichkeiten
// Weiße Küchenfronten in Kombination mit dunklen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten
// Helle Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
// Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für größere Kleiderschränke
// Modern gestaltetes Badezimmer mit zwei Aufsatzwaschbecken und praktischen Unterschränken
// Großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
// Zweites Badezimmer mit Badewanne – besonders praktisch für Familien
// Zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachbereich, derzeit als Kinderzimmer genutzt
// Großzügige, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag für eine wettergeschützte Nutzung
// Weiterer überdachter Sitzbereich am Nebengebäude
// Gartenfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
// Gartenschuppen mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte und Zubehör
// Separate Garage als geschützter Stellplatz
// Pflegeleichte Klinkerfassade
// Stadtnahe Lage mit kurzen Wegen nach Rostock

In Papendorf, unmittelbar südlich von Rostock, befindet sich dieser rund 160 m² große Bungalow auf einem 631 m² großen Grundstück. Die gelbe Klinkerfassade, das weit ausladende Dach und die überdachte Terrasse prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Im Inneren setzt sich der gepflegte Eindruck mit großzügigen Räumen, einer modernen Gestaltung und einigen architektonischen Besonderheiten fort.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Besonders auffällig ist die leicht versetzte Wohnebene, die den Wohnbereich optisch vom Essplatz abgrenzt, ohne die offene Raumwirkung zu unterbrechen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der freistehende Kaminofen einen zusätzlichen Akzent setzt. Die Kombination aus warmen Holzdekoren, hellen Wänden und großzügigen Raumverhältnissen schafft einen einheitlichen und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Die großzügige und klar gestaltete Küche verbindet weiße Fronten mit dunklen Arbeitsflächen und bietet mit ihren zwei Kücheninseln reichlich Platz zum Kochen und Vorbereiten. Zusätzliche Sitzmöglichkeiten und viel Stauraum machen sie auch im Alltag besonders praktisch.

Der moderne Stil setzt sich auch in den weiteren Räumen fort. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben einem großen Bett ausreichend Platz für umfangreiche Schrankflächen. Besonders gelungen ist die Gestaltung des Badezimmers mit seiner großzügigen, bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung und zwei separaten Waschtischen mit Aufsatzbecken. Für ein entspanntes Bad steht zudem ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachbereich, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Im Außenbereich gibt es gleich zwei überdachte Sitzmöglichkeiten: eine Terrasse direkt am Haus und einen weiteren Sitzbereich am Nebengebäude. Dazwischen bleibt reichlich Gartenfläche, die sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen lässt.

Wer die Nähe zu Rostock schätzt, gleichzeitig aber lieber etwas abseits des städtischen Trubels wohnt, findet in Papendorf eine attraktive Kombination. Die Gemeinde liegt südlich der Hansestadt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt ist.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Anbindung. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Papendorf über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt, der eine bequeme Verbindung in Richtung Rostock und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig in der Hansestadt unterwegs sind.

Auch im täglichen Leben bietet Papendorf gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem überschaubaren Wohnumfeld, während die kurzen Wege nach Rostock zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Versorgung eröffnen.

Abseits der Wohnstraßen zeigt sich die landschaftliche Seite der Gemeinde. Felder, Wiesen und die nahe gelegene Warnow prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zu einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Gerade diese Nähe zur Natur macht Papendorf zu einem angenehmen Gegenpol zum Stadtleben.

So verbindet der Standort eine ruhige, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Großstadt. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Menschen interessant ist, die langfristig in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchten.

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Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

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