Einfamilienhaus in Lalendorf // 239 m², 9 Zimmer // Raum für Grundrissideen // ~30 min. bis Rostock

// Sanierung im April 1999 – grundlegende Überarbeitung des Hauses
// Renovierung des Erdgeschosses 2015 – später nochmals modernisiert
// Ca. 239 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer – ungewöhnlich viel Platz innerhalb eines Einfamilienhauses
// Ca. 464 m² Grundstück – viel Wohnfläche bei vergleichsweise kompakter Grundstücksgröße
// Zwei Bäder – jeweils mit Dusche und Badewanne
// Kaminofen im Wohnbereich – zusätzliche Wärmequelle und schöner Mittelpunkt im Wohnzimmer
// Einbauküche mit Essplatz
// Große Fensterflächen – sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen
// Markante Holztreppe – sichtbare Holzkonstruktion als prägendes Detail im Haus
// Helle Fassade mit roten Backsteinelementen – eigenständige Außenansicht
// Terrasse und gewachsener Garten – mit Rasen, Beeten, Hecken und befestigten Wegen
// Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich – durch die Anzahl und Größe der Räume gut umsetzbar

Zwischen Güstrow und Teterow, knapp 30 Minuten von Rostock entfernt, verbindet dieses Einfamilienhaus in Lalendorf kurze Wege mit viel Platz zum Wohnen.

Ca. 239 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer. Damit funktioniert das Haus für große Familien ebenso wie für Menschen, die zusätzliche Räume zum Arbeiten, für Gäste oder Hobby brauchen. Die Vielzahl der Zimmer lässt dabei auch Spielraum, bestehende Aufteilungen neu zu denken und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und durch die vielen Fenster sehr hell. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen zusätzlich für Wärme, die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch. Zwei Bäder gehören ebenfalls zum Haus: eines mit Badewanne und großzügiger Dusche, das zweite mit Dusche und Eckbadewanne.

Auch von außen hat das Gebäude einen eigenen Charakter. Die helle Fassade, rote Backsteinelemente und die großen Fenster geben dem Haus eine klare, eigenständige Optik.

Zum Haus gehören ca. 464 m² Grundstück mit Terrasse, Rasenflächen, Beeten, Hecken und befestigten Wegen. Damit ist draußen genug Platz für Garten, Sitzecken und Terrasse vorhanden, ohne dass das Grundstück den Charakter des Hauses dominiert.

Lalendorf liegt zwischen Güstrow und Teterow und ist damit vor allem für Familien und Berufstätige interessant, die ländlicher wohnen möchten, aber bei Schule, Einkauf und Arbeitsweg keine großen Umwege in Kauf nehmen wollen.

Für den täglichen Bedarf ist im Ort bereits einiges vorhanden: Netto-Markt, Bäckerei, kleinere Versorgungsangebote sowie Gastronomie. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in Lalendorf. Gerade für Familien ist das ein klarer Vorteil, weil viele Wege direkt vor Ort bleiben.

Wer beruflich Richtung Güstrow, Teterow oder Rostock unterwegs ist, profitiert von der Anbindung über die B 104 und die nahe A 19. Auch der Bahnhof in Lalendorf bindet den Ort an den regionalen Bahnverkehr an. Güstrow übernimmt dabei als Mittelzentrum viele weitere Funktionen – von größeren Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Freizeitangeboten.

Rund um Lalendorf prägen Felder, kleinere Ortschaften und die typisch mecklenburgische Landschaft das Bild. So entsteht eine Lage, die vor allem für Menschen passt, die außerhalb der Stadt wohnen möchten, auf gute Erreichbarkeit aber nicht verzichten wollen.

Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich – maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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