Enklave im Grünen // 2.100 m² Grundstück // Ideal für Selbstversorgung // Zwischen Rostock & Wismar

// Ca. 240 m² Wohnfläche auf rund 2.100 m² Grundstück – viel Raum für Familie, Gäste, Arbeit und individuelle Lebenskonzepte
// Naturnahe, zurückgezogene Lage zwischen Feldern und gewachsenem Grün – viel Privatsphäre und ein Umfeld für alle, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten
// Grundsätzlich drei separat abschließbare Bereiche möglich – interessant für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung
// Teile der Immobilie zuletzt als Ferienunterkunft genutzt – die vorhandene Struktur lässt auch künftig unterschiedliche Nutzungskonzepte zu
// Sichtbare Holzbalken, Holzelemente und Kachelofen
// Individuelle Material- und Fliesengestaltung
// Holzfenster mit Doppelverglasung
// Seit 2009 umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – gleichzeitig bleibt Raum, weitere Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren
// Großzügiges Grundstück mit viel Freifläche – Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung und eigene Ideen rund ums Haus
// Terrassenbereich direkt am Haus mit Blick ins Grün
// Eigene Frischwasserversorgung über einen Brunnen auf dem Grundstück – gute Grundlage für ein unabhängiger ausgerichtetes Versorgungskonzept (Sanierungsbedarf am Brunnen, bereits bekannt und dokumentiert, entsprechende Unterlagen und Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen liegen vor)
// Abwasserentsorgung über eine eigene biologische Kleinkläranlage
// Großes Grundstück und vorhandene Versorgungsstruktur – interessant für Selbstversorgung und ein naturnahes, weitgehend autark ausgerichtetes Lebenskonzept

Zwischen Rostock und Wismar liegt dieses Wohnhaus auf einem rund 2.100 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern, Bäumen und viel Grün. Die Lage mit großem Abstand zur Nachbarschaft dürfte besonders Menschen ansprechen, die sich bewusst mehr Platz, Natur und Privatsphäre wünschen und Raum für ein individuelles Lebenskonzept suchen. Rostock und Wismar sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit rund 240 m² Wohnfläche und insgesamt neun Wohn- und Schlafräumen bietet das Haus ungewöhnlich viel Raum. Hinzu kommen drei Küchen sowie drei Bäder. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht grundsätzlich also drei voneinander getrennte und separat abschließbare Bereiche. Dadurch passen ganz unterschiedliche Wohnideen zum Haus: mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten, viel Platz für Familie und Gäste oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Teile der Immobilie wurden zuletzt als Ferienunterkunft genutzt.

Seit 2009 wurden verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Gleichzeitig gibt es Bereiche, die weiter modernisiert werden können. Damit bleibt genügend Spielraum, Ausstattung und Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders spannend wird das Ganze zusammen mit dem Grundstück. Rund ums Haus gibt es Platz für einen großen Garten, Freizeitflächen, Selbstversorgung oder andere Ideen, für die andernorts schnell die Fläche fehlt.

Danneborth gehört zur Gemeinde Carinerland und liegt zwischen Rostock und Wismar. Beide Hansestädte sind mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Damit passt die Lage besonders gut zu Menschen, die beruflich oder privat an eine der beiden Städte angebunden sind, zu Hause aber bewusst mehr Grundstück, Natur und Abstand zur dichten Bebauung möchten.

Rund um Danneborth bestimmen Felder, Waldstücke und die leicht hügelige Landschaft des Carinerlands das Bild. Das Grundstück selbst liegt mit viel Grün fast wie eine kleine Enklave in dieser Umgebung. Viel eigener Raum, wenig unmittelbares Drumherum und damit gute Voraussetzungen für ein individuelles Lebenskonzept.

Für Einkäufe, Schulen, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich vor allem Neubukow und Kröpelin an. Auch Richtung Küste sind die Wege angenehm kurz: Das Salzhaff liegt etwa 30 km entfernt, die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die A20 erreicht man in etwa 15 Minuten. Damit bleibt man trotz der ländlichen Lage gut angebunden, ob Richtung Rostock, Wismar oder weiter durch Mecklenburg-Vorpommern.

Gut vorstellen lässt sich die Lage für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Selbstversorgung stärker miteinander verbinden möchten. Hier geht es weniger um ein standardisiertes Wohnmodell, sondern um Platz für eine eigene Vorstellung davon, wie man leben möchte.

Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich – maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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