Zur Immobilie
// Top-Lage in Stralsund
// Hohe Passantenfrequenz in der Einkaufsstraße
// Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
// Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
// Abstellraum im Keller
// Moderne Verkaufs- und Sitzbereiche
// Küche und WC im hinteren Bereich
// Parkhaus mit Tiefgarage direkt nebenan
// Flexible Übergabe nach Absprache
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in absoluter Top-Lage der Stralsunder Innenstadt. Das Ladenlokal befindet sich in der Heilgeiststraße 83, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Hansestadt, und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Laufkundschaft.
Die Fläche wird derzeit als Eiscafé genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche andere Konzepte. Ob Feinkostgeschäft, Buchhandlung, Café, Confiserie, Geschenkartikel, Delikatessen, Kosmetik, Boutique oder ein anderes Einzelhandels- bzw. Dienstleistungskonzept – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der Verkaufsraum überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit großen Schaufensterflächen, modernen Sitzbereichen sowie einer ansprechenden Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC für Mitarbeiter.
Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine individuell zu vereinbarende Abschlagszahlung übernommen werden. Dadurch ist je nach Nutzungskonzept ein schneller und unkomplizierter Start möglich.
Eine Übernahme des bestehenden Eiscafé-Konzeptes ist jedoch keine Voraussetzung.
Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Parkhaus mit Tiefgarage.
Zur Gewerbefläche gehört außerdem ein praktischer Abstellkeller direkt am Zugang zur Tiefgarage, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Lagerbestände oder Betriebsmaterialien bietet.
Gesucht wird ein Nachmieter, da der derzeitige Betreiber seine Geschäftstätigkeit aufgrund einer Verlagerung in eine andere Gewerbefläche aufgibt. Ein vorhandener Wasserschaden wird derzeit fachgerecht durch den Vermieter behoben. Der Übergabetermin kann nach Absprache flexibel vereinbart werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine moderne Gewerbefläche in einer der besten Innenstadtlagen Stralsunds zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Heilgeiststraße 83 und damit in einer der attraktivsten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der historischen Hansestadt Stralsund. Die Innenstadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Ausflugszielen der Region und zieht ganzjährig sowohl Einheimische als auch zahlreiche Touristen an.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie bekannte Filialisten, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet sind. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Parkhaus mit Tiefgarage, das Kunden und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Die UNESCO-Welterbe-Altstadt mit ihren historischen Giebelhäusern, dem Alten Markt, dem Rathaus sowie dem Hafen ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine dauerhaft hohe Besucherzahl. Besonders in der Urlaubssaison profitiert der Standort von den zahlreichen Gästen, die Stralsund als Tor zur Insel Rügen besuchen.
Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels-, Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepte. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse im Herzen der Hansestadt Stralsund.
- Nutzungsart
- Gewerbe