Moderner Bungalow in Drigge auf Rügen // Strelasund fußläufig // Auf Wunsch mit Bootsliegeplatz

// Ca. 37 m² Wohnfläche auf einer ca. 227 m² großen Parzelle
// Baujahr 1984, umfassende Kernsanierung 2014
// Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
// Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Tresenlösung
// Saniertes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
// Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Fenster im Badezimmer – natürliche Belichtung und Belüftung
// 3-fach verglaste Fenster – gute Wärmedämmung
// Elektrisch steuerbare Rollläden
// Gasheizung mit App-Steuerung
// Klimaanlage im Wohnbereich – besonders angenehm an warmen Sommertagen
// Deckenintegrierte Spots im Wohn- und Küchenbereich
// Zwei Terrassen – unterschiedliche Bereiche für die Nutzung im Freien
// Eine Terrasse überdacht und seitlich geschützt – dadurch auch bei weniger perfektem Wetter gut nutzbar
// Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse
// Außenwasseranschluss
// Eigener überdachter Pkw-Stellplatz
// Strom-, Gas- und Wasseranschluss
// 5 m³ große Klärgrube
// Möglichkeit eines separaten Bootsliegeplatzes

// Keine saisonale Beschränkung der Eigennutzung – Nutzung jedoch entsprechend der Ausweisung als Wochenendhausgebiet, nicht als dauerhafter Wohnsitz

Nur wenige Gehminuten vom Strelasund entfernt steht dieser gepflegte und umfassend modernisierte Bungalow in der Bungalowsiedlung Drigge auf Rügen. Die Immobilie aus dem Jahr 1984 wurde 2014 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Auf einer Parzelle von ca. 227 m² stehen Ihnen rund 37 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für die eigene Zeit auf Rügen und besonders schön für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen.

Der Bungalow wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß ausgestattet. Neben einer vollständig erneuerten Küche wurde auch das Badezimmer komplett saniert. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Eine Klimaanlage schafft an warmen Sommertagen zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenso wie die vorhandenen Rollläden bequem per App gesteuert werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außenfläche. Die zwei schönen Terrassen bieten ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Strelasund ist fußläufig erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Wassersport. Zum Bungalow gehört ein eigener Autostellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen separaten Bootsliegeplatz zu erhalten.

Die Immobilie ist an Strom, Gas und Wasser angeschlossen. Die Kosten für Pacht und Wasser belaufen sich auf zusammen 150 EUR pro Jahr. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 5 m³ große Klärgrube.

Eine saisonale Beschränkung der Eigennutzung besteht nicht. Der Bungalow befindet sich jedoch in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet; eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist daher nicht zulässig. Eine Vermietung ist ebenfalls ausgeschlossen.

Mit ihrer umfassenden Modernisierung, der bezugsfertigen Ausstattung, den Terrassen sowie der unmittelbaren Nähe zum Strelasund bietet diese Immobilie einen attraktiven eigenen Platz auf Rügen für alle, die Natur und die Nähe zum Wasser suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Bungalowsiedlung Drigge, einer idyllisch gelegenen Erholungsanlage in der Gemeinde Gustow auf der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Der Strelasund ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen den Standort insbesondere für Erholungssuchende und Liebhaber einer wasserorientierten Freizeitgestaltung attraktiv.

Die Halbinsel Drigge liegt im Südwesten Rügens und zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage zwischen Natur und Wasser aus. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über den Strelasund in Richtung Stralsund. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge zu den zahlreichen Küstenorten, Stränden und Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen.

Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist die Hansestadt Stralsund mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Über die Rügenbrücke und den Rügendamm besteht zudem eine gute Verbindung zum Festland und in Richtung Rostock sowie Greifswald.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, fußläufiger Wassernähe und der guten Erreichbarkeit von Stralsund macht Drigge zu einem attraktiven Standort für Erholung und Freizeit auf der Insel Rügen.

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Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

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