DHH mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung // Einliegerwohnung // Garten // Andershof

Auf 1.200 m² inmitten des beliebten Stadtteils Andershof in Stralsund liegt eine Immobilie, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, aus einem charmanten Bestandsbau ein modernes Zuhause zu erschaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und 102 m² Wohnfläche, haben Sie eine solide Basis, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit gezielten Veränderungen ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente zu schaffen. Das Bad im EG bietet ebenfalls Potenzial zur Neugestaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.

Doch das Potenzial endet nicht im Haupthaus. Hinter diesem, mit eigenem Eingang, liegt eine kleine Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Ihre Pläne bietet. Mit einem Wohnzimmer samt Kitchenette, einem Schlafzimmer und einem Bad eignet sie sich perfekt als privater Gästebereich, zur separaten Vermietung oder sogar als erweiterter Wohnraum für ein Familienmitglied. Mit etwas Renovierung könnte diese Einheit zu einer zusätzlichen Einnahmequelle oder zu einem gemütlichen Ruhebereich werden.

Zwei großzügige Garagen, ein Carport und der weitläufige Garten bieten gute Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Besonders der große Garten, eine echte Rarität in dieser Stadtlage, eröffnet Ihnen einige Möglichkeiten. Hier können Sie Gartenprojekte verwirklichen, eine Spielwiese für die Familie gestalten oder einfach auf der bereits vorhandenen Terrasse entspannen – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Haus mit Ihrer Vision und Kreativität in ein einzigartiges Eigenheim zu verwandeln.

Haupthaus:
// 5 Zimmer, klassich geschnitten
// Windfang als Eingangsbereich
// Terrasse
// Großer Garten inmitten der Stadt

Einliegerwohnung:
// Schlaf- und Wohnbereich mit Kitchenette
// Badezimmer mit Badewanne

Allgemein:
// 1 Carport, 2 Freiplätze, 2 Garagen
// Werkstatt für Hobbybastler
// Installierter Mähroboter für die einfache Rasenpflege
// Gasheizung (Brennwert) Bj: 2016

Andershof, ein idyllisches und ruhiges Wohnviertel in Stralsund, vereint harmonisch eine kinderfreundliche Umgebung mit der Verbundenheit zur Natur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Spielplätze sowie Schulen in der Nachbarschaft.

Die Umgebung von Andershof ist von weitläufigen Grünflächen und naturnahen Erholungsgebieten geprägt. Der malerische Strelasund bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie gemütliche Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Wassersportarten. Der nahegelegene Ostseeradweg lädt ein zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Küste, wo man die frische Meeresbrise genießen kann.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Stralsund schnell und bequem erreichbar. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und gastronomischen Köstlichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines grünen Wohnviertels erleben.

In Andershof finden Sie die ideale Balance zwischen grünem Flair und urbanem Komfort.

Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich – maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien – Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie – von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.