DHH nahe Stralsund // Garten // 2 Carports // 5 Zimmer // 2 Bäder // Ideal für Familien

// Moderner, funktionaler Grundriss – kurze Wege und stimmige Raumgrößen
// Ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeiten oder Rückzug
// Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten
// Terrasse und Garten mit Zaun und Sichtschutz
// 2 Carports – komfortables Parken direkt am Haus, kurze Wege

// Kunststofffenster, 3-fach verglast
// Gedämmte Rollläden – zusätzlicher Komfort bei Sonne und in der kühleren Jahreszeit
// Hochwertige Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln – optisch wertig und langlebig
// Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – gleichmäßige Wärme
// Fußbodenheizung im Bad der 2. Etage – spürbarer Komfort
// Gasheizung JUNKERS, Baujahr 2016
// Solarthermieanlage für Warmwasser – unterstützt die Warmwasserbereitung und senkt je nach Verbrauch laufende Kosten
// 2 geflieste Bäder – praktisch im Alltag und bei Besuch
// Wannenarmaturen VIGOUR
// Einbauküche – sofort nutzbar, ohne zusätzlichen Planungsaufwand
// Ceranfeld BOSCH – zuverlässige Markenqualität
// Backofen Siemens
// Dunstabzugshaube KKT KOLBE




Die Außenaufnahmen wurden mithilfe KI-gestützter Visualisierungstechnologien sommerlich gestaltet, um die Atmosphäre und das Umfeld der Immobilie anschaulich darzustellen. Dieser Ansatz ermöglicht eine realistische und ansprechende Präsentation des Außenbereichs.

Dieses Haus trifft genau den Nerv Vieler rund um Stralsund: eine angenehme Größe, moderner Wohnstandard und ein eigener Garten, der Privatsphäre bietet. Langendorf ist dabei vor allem bei Familien und Berufstätigen gefragt, die schnell in der Stadt sein möchten und zuhause bewusst mehr Luft zum Durchatmen schätzen.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 präsentiert sich neuwertig und modern. Auf rund 115 m² verteilen sich fünf Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden. Damit entsteht ein Grundriss, der im Alltag funktioniert und Spielraum lässt: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste, Hobby.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: der offene Wohn und Essbereich. Große Fenster holen viel Tageslicht hinein und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen. Die Terrasse schließt direkt an, sodass Garten und Wohnraum im Sommer praktisch ineinander übergehen. Das 359 m² große Grundstück ist mit Zaun und Sichtschutz ausgestattet, und damit ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist modern und klar geplant, mit guter Arbeitsfläche und sinnvoll angeordnetem Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag spürbar erleichtert, Waschmaschine, Vorräte, Technik und alles, was nicht im Blick stehen soll, ist hier sauber untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide: Die Aufteilung passt sich leicht an. Die Dachschrägen geben den Räumen Charakter, gleichzeitig bleibt genug Stellfläche für Möbel. Das große Bad auf dieser Ebene bietet eine Badewanne und wirkt angenehm großzügig.

Der ausgebaute Dachboden ist ein weiterer Pluspunkt. Ein zusätzlicher Raum, der mitwachsen kann: Spielbereich, Rückzugsort, Hobbyraum oder ein ruhiges Homeoffice.

Zwei Carports direkt am Haus runden das Gesamtpaket ab. Kurze Wege, geschütztes Parken und im Alltag einfach bequem.

Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich – maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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