Reetdachhaus mit Wasserblick & Sauna // Strandnah auf Rügen // 2 Terrassen // Unverbaute Sicht, Ruhe

// Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach – Charaktervoll, typisch norddeutsch und bestens isoliert
// Baujahr 2013 – Modern gebaut mit zeitgemäßer Technik, komplett saniert
// Ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – Viel Platz für Familienleben, Rückzug oder kreative Nutzung
// 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – Ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause
// 2 moderne Badezimmer, beide mit bodentiefer Dusche – Komfort auf jeder Etage, auch bei Besuch
// Sauna im Erdgeschoss – Entspannung pur, Wellness-Momente zu jeder Jahreszeit
// Eleganter Doppelwaschtisch im Bad unten – Morgens kein Gedränge
// Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten – Licht, Luft und Natur als tägliche Begleiter
// Hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel und Küchengeräten von Bauknecht und Neff
// Kamin im Wohnbereich – Wärme und Atmosphäre mit nordischem Charme
// Fußbodenheizung – Gleichmäßige Wärme und behagliches Raumklima auf Knopfdruck
// Enthärtungsanlage
// Direkter Zugang zur Terrasse – Drinnen und draußen fließen harmonisch ineinander
// 2 Terrassen mit Feld- und Wasserblick – Sonnenplätze mit Aussicht – perfekt für jede Tageszeit
// Großes Hauptschlafzimmer mit Weitblick
// Helles, flexibel nutzbares Zimmer im Obergeschoss – Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
// Liebevoll möblierte Räume – Vollständig ausgestattet, stilvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig
// Praktischer Schuppen – Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Strandzubehör
// Ca. 697 m² Grundstück – Großzügig, pflegeleicht und vielseitig nutzbar
// Eingewachsener Garten mit Sichtschutz – Privatsphäre und Naturgenuss in einem
// Grillplatz für entspannte Stunden und gesellige Sommerabende
// Unverbaute Lage mit natürlicher Umgebung – Freie Sicht und naturnahe Atmosphäre
// Aktuell als Ferienimmobilie genutzt – Sofort nutzbar, auch als Kapitalanlage
// Strandnähe und Ostsee-Flair inklusive – Wohnen, wo andere Urlaub machen
// Gepflegte Nachbarschaft

Ein Haus wie dieses begegnet einem selten: Eingebettet in die sanften Küstenlandschaften auf Rügen liegt dieses reetgedeckte Einfamilienhaus – wie gemalt zwischen Feldern und Meer. Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Seele – in Lancken, einem Ort, der norddeutsche Gelassenheit atmet und die Nähe zur Ostsee spürbar macht.

Erbaut im Jahr 2013 und mit rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus alles, was ein Leben am Meer nicht nur verspricht, sondern wahr werden lässt. Hinter der stilvollen Reetdach-Fassade öffnet sich ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause – wohldurchdacht, großzügig und mit einem Auge fürs Schöne gestaltet. Im Erdgeschoss fließt der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten direkt hinaus auf die Terrasse. Die Natur ist hier kein Ausblick, sondern Kulisse und Begleiter.

Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel lädt ein zum gemeinsamen Kochen, während der Kamin an kühleren Tagen Wärme und Atmosphäre spendet. Und wenn es draußen stürmt, wartet drinnen die eigene Sauna – ein stiller Rückzugsort, der das Haus in eine Wellness-Oase verwandelt. Dazu ein elegantes Duschbad mit Doppelwaschtisch und ein Schlafzimmer mit Gartenblick.

Oben geht es großzügig weiter: ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Weitblick, dazu ein weiteres helles Zimmer – charmant geschnitten, durchdacht möbliert und ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Auch das zweite Bad ist modern, freundlich und mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Die Details? Fein aufeinander abgestimmt, maritim inspiriert und mit Qualität versehen, die bleibt.

Das 697 m² Grundstück bietet rundum Privatsphäre, eingerahmt von gewachsener Bepflanzung, uneinsehbar und unverbaut. Ein Grillplatz, gepflegter Rasen und das Meeresrauschen im Hintergrund – mehr braucht es nicht für das perfekte Draußenleben. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die dem Meer stilvoll und komfortabel nah sein möchten.

Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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